2016年房价涨还是不涨?

       每个购房者都关心房价走势,专家预测2016年房价会怎样?2015年中国楼市的发展状况不容乐观,尽管央行降息、公积金新政等一系列
救市政策频出,但是楼市似乎依然没有回暖的迹象,加之大量的“房价即将暴跌”、“2016楼市崩盘”等等言论充斥于耳,很多人的内心是崩溃的。
那么2016年房价会不会爆降?我们该不该买房?楼市崩盘传言是否可信?房价何时能回归正常的水平?中国楼市真的会出现拐点吗?
       下面12个有力证据,让专家告诉你房价将继续坚挺的原因。

         

  据调查发现:一个家庭七八年后会再次换房

  如今社会经济高速发展,老百姓享受意识增加,导致房屋居住时限短而加大市场需求空间。根据调查研究发现,
每个家庭在一套房子住了七至八年后便会换新房,这也就是说,一个人(家庭)在买了一套新房子后,七八年后,
又成了业主,这其中还存在投资炒房不说。之所以出现这种现象,是因为经济快速发展,百姓的享受意识得到加强,
住了七八年后,新房就成旧房了,人们便再次换新房。

  中国将有更多的“满仓”要进城

  中国的城市水平只有40%多一点,而发达国家的平均水平是70%以上,中国离这个水平还有很大的差距,
这就意味着还有大量的农民要进城,这些进城的农民需要住房,所以住房需求空间非常庞大,城市化进程一定
会拉动房价上扬。

  奢侈消费风起云涌,助长房价飚升

  前些时间,盛传中国富豪在美国大把大把烧钱消费,哥什么都没有,就是有钱。
这与刚改革开放那阵,靠着几份胆量而一夜暴富、洗脚上田的农民在夜总会烧钱比阔如出一辙。


     四

  娶媳妇没有房,丈母娘能同意吗?!

  中国女人的这种思想,无疑成了推高房价的帮凶,如果女人不要求男方一定要有房才恋爱结婚,
那么,会有许多人不会加入到置业大军中去,至少会延缓。所以,受女性的“房压”,中国男人会拼命去赚钱买房。


     五

  通胀预期加大,带动房价上扬

  CPI在不断上升,农产品价格屡创新高,从经济学角度来看,食品价格指数将直接反射到房价上。
看看油价这几年攀升有多快,像滚雪球似地膨胀(尽管有小幅降价,但是涨的比降的多多了)。
物价指数的走高,必然带动房价上扬,连白菜萝卜的价格都在上涨,房价没有不涨的理由。
不可能其他物价上涨,而独让房价下跌吧?要控制房价,就必须先稳定CPI,否则控制房价只是一厢情愿罢了。


      六

  开发商不可能降低房价

  只会走高、不会下跌,其实道理非常浅显,如果开发商降价,就更没人会买,因为买家看到开发商降价,
心里就想打起算盘,终于降了,这一降可能就会降很多,并且会持续一段时间,甚至有可能起不来。买房也
和买股一样,是买涨不买落的。


     七

  有房百姓支持房价上涨

  虽然在传统媒体和网络媒体上,叫得响的声音,都是想买房置业的一部分百姓,整天在高喊房价太高,
以至让媒体也跟着“发喊”,从而影响到了政府,所以政府就出来进行行政干预。但是,另一个群体也是不容忽视的,
尽管声音叫得不响亮,但所起的作用却不小,这个群体就是已经买了房的“有房一族”。你刚买了房,你会愿意它降
价吗?肯定不愿意!


     八

  建材价格攀升,成了房价的幕后推手

  除土地价格暴涨外,房地产的其他方面的成本也在不断上升,钢材、水泥等建材价格的上涨,
就连建筑工人的工资都翻了一倍,这些成了房价上涨的一个隐形幕后推手。成本增加,房屋售价
无疑是会跟着增加的,并且房价的增加比成本增加的系数高很多。


      九

  地价猛涨,催高房价

  大家只看到房价在飞涨,实际上地价比房价涨得更快。有报道说,十年前买下的地,
至今未开发,光地价就翻了几百倍,比做开发还赚钱,又省事。地价是一年比一年高,
像孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本的一小半,地价上涨,房价肯定上涨。


     十

  “有房才有家”的传统守旧思想赶着房价上涨

  受几千年来的传统封建思想的影响,国人总认为“有房才有家”,没有房就形同漂泊,
像无根浮萍。这一思想根深蒂固,一直在影响、左右着国人。受这一陈腐思想的影响,
国人在成年后,都为房而奋斗,所以产生了大批的房奴。


     十一

  房子是保值增值的投资

  房子已不再仅仅是居住的,同时更是一种理想的投资产品。在银行利息式微、
股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下,房子成了百姓为保值增值的投资产品。


     
     
     十二

  中国城市正处于大拆大建的高速发展期

  君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进,今天的一个城市,几年前的城区范围还很小,三五年后,
城区范围就成倍数扩大。拿广州(楼盘)来说,几年前城区范围只有一千多平方公里,今天已经扩大到3800
多平方公里,
城市的快速扩张,必然导致大拆大建,扩张后,需要大量的居住、工作人口相匹配。

  有人说,“楼市的利好政策恰恰是楼市即将崩盘的”回光返照,“如果市场不需要救,那出台政策做什么?”,
也有专家预测,楼市渐渐衰退,房企多谋转型,这一信息足以证明楼市的前景。然而,市场规律告诉我们,
商品的成本决定其价格,近来地王频出,土地价格只增不减,专家称,这便是房价坚挺的证据。如此种种,
然而对于购房者来说,何时买房,何时投资,还需多多观察和咨询,做出明智的决定。